划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?

划拨土地能办房产证。

属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。《不动产登记暂行条例》第20条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，办理不动产权证一般需要30日。

划拨土地是小产权还是大产权

1、当划拨土地上的房子没有缴纳土地出让金，那么其属于一种可能会存在一定产权纠纷隐患的不完全产权房。不完全产权房和我们平常所说的小产权房有一定的差异，小产权房主要是建造在集体土地上，没有国家颁发的房产证，只有乡镇政府颁发的房产证的房屋。

2、若是划拨土地上的房子已缴齐土地出让金，那么其土地将会变成出让土地，上市交易不受限制，其产权一般是大产权，也就是说该房屋是大产权房屋。划拨土地变成出让土地是需要经过一些流程的，这个流程不能省略，否则容易出现产权纠纷。